Türkiye’nin proptech sektöründe yeni bir oyuncu olarak öne çıkan Evveko, kentsel dönüşüm sürecinde bina maliklerini incelenmiş müteahhitlerle eşleştiren ve süreci dijital olarak kayıt altına alan bir platform olarak dikkat çekiyor. Webrazzi’de tanıtılmasının ardından organik trafiği çift haneli yüzdelerde büyüyen girişime, kısa sürede çift haneli yeni proje talebi ve onlarca müteahhit başvurusu geldi.
“Kentsel Dönüşüm Korkudan Değil, Bilgiden Yürümeli”
Evveko’nun kurucusu Yusuf Kara, Türkiye’de kentsel dönüşüm sektöründeki güven krizine dikkat çekerek, bu süreci şeffaflaştırmayı hedeflediklerini belirtiyor. Kara, sektördeki mevcut durumu şu sözlerle özetliyor: “Kentsel dönüşüm sektörü hâlâ tanıdık üzerinden yürüyor. Bir akraba bir müteahhide götürüyor, sözleşmeler ağız birliğiyle yapılıyor, sorun çıktığında geri dönüş zor oluyor. Biz bu yapıyı kayıtlı, sorgulanabilir, dijital bir platforma taşıyoruz.”
Türkiye’de yaklaşık 7 milyon riskli yapı bulunduğu tahmin ediliyor. Kasım 2023’te yürürlüğe giren ve tüm kat maliklerinin imzası yerine arsa payının yarıdan bir fazlasının onayını yeterli kılan 7471 sayılı Kanun da pazarın önünü açan ve süreci hızlandıran önemli bir etken oldu.
Maliklere Ücretsiz, Süreç Tamamen Dijital
Evveko’nun iş modeli, bina sahiplerini koruyan bir yapı üzerine inşa edilmiş. Platformun sunduğu öne çıkan özellikler şu şekilde:
- Ücretsiz Hizmet: Evveko, sunduğu tüm hizmetler için bina maliklerinden ücret almıyor.
- Gelir Modeli: Platformun ana gelir modeli, sözleşme imzalanan müteahhitten taahhüt bedelinin %2’si oranında alınan komisyona dayanıyor.
- 5 Adımda Dönüşüm: Süreç; vatandaşın talep oluşturması, ekibin talebi değerlendirmesi, çoğunluk sağlandığında mimari etüt yapılması, fizibilite/daire planlarının çıkarılması ve son adımda incelenmiş müteahhitlerden teklif toplanması şeklinde işliyor.
- Şeffaf Kayıt Sistemi: Tüm süreç boyunca yazışmalar, gelen müteahhit teklifleri ve ilerleme adımları platformda uçtan uca kayıt altında tutuluyor.
- Detaylı Raporlama: Kullanıcılar platform üzerinden devletin “Yarısı Bizden” kampanyası hibelerini, tahmini inşaat maliyetlerini, 3D izometrik bina görünümlerini ve daire bazlı ödeme tutarlarını detaylı olarak görüntüleyebiliyor.
Web sitesindeki güncel verilere göre platform anlık olarak 332 aktif kullanıcıya, 96 kentsel dönüşüm talebine ve 59 kayıtlı müteahhide ev sahipliği yapıyor.
Pilot Dönemi Başarıyla İlerliyor
Emlak Konut Proptech Hızlandırma Programı ve Bahçeşehir Üniversitesi BTM kuluçka programı mezunu olan Evveko , derinlik stratejisi uygulayarak pilot çalışmalarına İstanbul’un yedi ilçesinde (Bağcılar, Güngören, Bakırköy, Bahçelievler, Zeytinburnu, Esenler ve Sultangazi) başladı.
Mayıs ayı başında iki bina için yerinde yapılan malik toplantıları olumlu sonuçlanırken; binalardan biri mimari etüt aşamasına geçti, diğeri ise çoğunluk toplama sürecine girdi. Girişim, mayıs ayı sonunda ilk müteahhit eşleşmesini tamamlamayı hedefliyor.
Evveko’nun önümüzdeki dönem planları arasında; mobil uygulamanın yayına alınması, yapay zeka (AI) destekli müşteri iletişim sisteminin entegre edilmesi ve bir bayi ağının kurulması yer alıyor.
